Lineaire/annuïtaire hypotheek

Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand hetzelfde bedrag af. Daarnaast betaalt u rente over de resterende schuld. Omdat die schuld in het begin het hoogst is, zullen uw totale hypotheeklasten (rente en aflossing ) in het begin hoog zijn. Naarmate u meer aflost, zal uw schuld afnemen en de maandelijkse lasten geleidelijk dalen. Dit betekent echter ook dat uw belastingvoordeel in de loop van de tijd afneemt, u gaat immers steeds minder rente betalen.

Annuiteitenhypotheek
Bij deze hypotheekvorm blijven de bruto maandlasten gedurende de hele looptijd in principe gelijk. Door de jaren heen verandert wel de opbouw van de maandlasten.
In het begin betaalt u veel rente en weinig aflossing en aan het eind is dat precies andersom.
Ook bij deze hypotheekvorm gaat u dus steeds minder rente betalen, waardoor het belastingvoordeel vermindert. Uw netto maandlasten zullen als gevolg hiervan gaan stijgen.

Terug naar Hypotheekvormen.