Krediethypotheek

De kenmerken

• doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid
• flexibele manier van opnemen en aflossen
• alternatief voor consumptief lenen
• hypotheekrenteaftrek alleen bij besteding voor aankoop, verbetering en onderhoud van de woning

Flexibel opnemen en aflossen
De aflossing bij deze vorm wordt vooraf bepaald. Wanneer de waarde van de woning genoeg zekerheid biedt, is vaak geen aflossing noodzakelijk, en kan men, indien nodig, de verschuldigde rente tot een bepaald limiet zelfs laten bijschrijven.
Bij sommige hypotheekinstellingen is een krediethypotheek mogelijk tot ruim boven de verkoopwaarde van de woning.
Ter zekerheid van de geldverstrekker wordt er dan vaak een kapitaalverzekering afgesloten.

Beperking in de hypotheekrenteaftrek
Sinds 2001 is de rente over consumptieve leningen definitief niet meer fiscaal aftrekbaar.
Als de kredietruimte van de krediethypotheek niet wordt aangewend voor aankoop, verbetering en/of onderhoud van de woning is de hypotheekrente niet meer aftrekbaar.

Kredietverruiming
De krediethypotheek wordt vaak afgesloten om de kredietruimte (tijdelijk) te verruimen. Dit kan nodig zijn bij een verbouwing of als zekerheid voor achter de hand. Ook wordt deze hypotheekvorm vaak gebruikt door mensen van hogere leeftijd die hiermee hun vermogen bij wijze van spreken opeten.

Terug naar Hypotheekvormen.