Aflossingsvrije hypotheek

De kenmerken

• geen aflossing; u betaalt alleen hypotheekrente
• 30 jaar maximaal fiscaal voordeel
• kapitaalsvrijstelling box 1 wordt niet gebruikt
• leenbedrag is niet hoger dan een bepaald percentage van de executiewaarde
• overlijdensrisicoverzekering soms verplicht

Geen aflossing
De naam zegt het al; bij deze hypotheekvorm wordt in beginsel niet afgelost, waardoor u een lage maandlast kunt realiseren. U betaalt immers alleen rente. Het nadeel is dat de hypotheek niet is afgedekt met aflossing en/of een verzekering. Dit hoeft ook niet altijd gewenst te zijn, bijvoorbeeld als de waarde van de woning toereikend is.
Een (gedeeltelijke) aflossingsvrije hypotheek is vaak interessant als u op latere leeftijd een huis wilt kopen.

Maximaal 30 jaar
Met een aflossingsvrije hypotheek kunt u maximaal 30 jaar profiteren van de volledige rente – aftrek. Na wegvallen van het belastingvoordeel stijgen de maandlasten.

Executiewaarde
Een aflossingsvrije hypotheek is mogelijk voor een leenbedrag tot een bepaald percentage van de executiewaarde van het huis, dit kan per geldverstrekker verschillen.( meestal tussen 75 % en 100% )
Soms wordt een overlijdensrisicoverzekering verplicht gesteld. In combinatie met andere hypotheekvormen kan een aflossingsvrije hypotheek de maandlasten drukken.

Terug naar Hypotheekvormen.