Checklist offerte

Wij geven u hier aan waar u op moet letten als u wilt kiezen tussen verschillende offertes. Welke offerte past het best bij u?

Wat is de geldigheidsduur van de offerte?
Een offerte is vaak een bepaalde periode geldig. Binnen deze tijdsperiode kunt u ingaan op de voorwaarden die in de offerte genoemd staan, u moet  binnen deze periode de hypotheek afsluiten. Na de geldigheidsperiode kunt u geen rechten meer ontlenen aan de offerte. Meestal kan de offerte verlengd worden naar b.v. 6 of 9 maanden. Gedurende de periode van verlenging kan de geldverstrekker een vergoeding van u vragen voor het verlengen van de offerte. Deze vergoeding heet bereidstellingsprovisie. In geval van een rentestijging zal dit meestal het geval zijn.

Wat is de laagste rente?  Wanneer en hoe wordt de rente vastgesteld?
De rente kan op de datum van het tekenen van de hypotheekakte bij de notaris  hoger of lager liggen dan wanneer u de hypotheekofferte tekende. Welk percentage wordt u dan aangeboden? Dit kan per geldverstrekker aanzienlijk verschillen.
Is er sprake van een dalrente of dagrente garantie?

Zit er een verhuisregeling bij de hypotheek?
Als u eerder verhuist dan de looptijd van uw hypotheek is afgelopen kan het soms handig zijn om de lopende hypotheek mee te nemen, b.v. als de rente van uw huidige hypotheek aanzienlijk lager is dan de marktrente. Daarnaast kant het u nog een aanzienlijk bedrag schelen in de afsluitkosten.

Levensverzekeringspremie
Hoe hoog is de levensverzekeringspremie?  Let niet alleen op de hoogte van de rente maar ook op de hoogte van de premie.

Boetevrij aflossen
Hoeveel mag u per jaar extra aflossen, zonder dat u daar boete over moet betalen?

Wanneer mag u wel boetevrij aflossen:

• einde rentevaste periode
• verkoop van de woning
• bij uitkering levensverzekering
• bij overlijden
• wanneer de woning verloren gaat door brand

Hierboven beschreven we de voorwaarden waarop u bij een aanbieder moet letten. Hier geven wij een checklist om puntsgewijs de offerte nog eens door te lopen, zodat u geen belangrijke zaken over het hoofd ziet.
Deze checklist geeft u een totaalbeeld van de offerte.

Algemeen

• hoe lang is de offerte geldig?
• wat zijn de kosten bij verlenging (bereidstellingsprovisie)?
• hoe hoog is het percentage dat u boetevrij mag aflossen?
• wat is de vergoeding op het bouw-/verbouwingsdepot? 

Lening 

• kan de rentevaste periode meegenomen worden wanneer u gaat verhuizen?
• kan de rentevaste periode tussentijds worden aangepast /verlengd?
• is opname van eerder afgeloste bedragen mogelijk en wat zijn eventueel de kosten daarvan?

Spaar-/Beleggingspolis

• hoe hoog is de premie?
• kan de premie tussentijds worden verhoogd of verlaagd?
• hoe hoog is het gehanteerde rendement?
• is het rendement bruto of netto?
• wat is het risicoprofiel van uw fonds? ( aandelen met aandelen vergelijken)
• hoe hoog is de overlijdensdekking?